Opis nieruchomości
Kupujący nie płaci prowizji!
Przestronny Dom w Rogoźnie - Idealny dla Rodziny lub jako Inwestycja
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Rogoźnie, w doskonałej, świetnie skomunikowanej lokalizacji, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury. To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.
Opis nieruchomości
Dom wolnostojący o powierzchni 149 m², usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 504 m². Budynek jest funkcjonalny, solidnie wykonany, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub przygotowanie go pod wynajem.
Nieruchomość posiada aż 6 pokoi, w tym 4 sypialnie, oraz 3 kuchnie, 2 łazienki i dodatkową toaletę, co pozwala na komfortowe korzystanie z domu nawet przez dwie rodziny.
Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek. Dodatkowo wszystkie okna wyposażone są w rolety antywłamaniowe, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 24 m², idealny na warsztat, magazyn lub przechowywanie sprzętu ogrodowego.
Rozkład pomieszczeń
•Parter: Bardzo duży salon z możliwością podziału na dwa oddzielne pokoje, Gabinet/pokój, Kuchnia, Łazienka, Korytarz.
• Piętro: 3 ustawne pokoje, Kuchnia, Łazienka, Korytarz, Balkon
• Piwnica: Pokój, Kuchnia, Toaleta, Kotłownia, Garaż
Najważniejsze atuty nieruchomości
• Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań - idealne dla dwóch rodzin lub jako inwestycja pod wynajem.
• Funkcjonalny układ wnętrza - 6 pokoi, 3 kuchnie, 2 łazienki oraz dodatkowa toaleta.
• Rolety antywłamaniowe w każdym oknie - wysoki poziom bezpieczeństwa.
• Ogrzewanie na ekogroszek - ekonomiczne i sprawdzone rozwiązanie grzewcze.
• Budynek gospodarczy 24 m² - idealny na warsztat, magazyn lub pracownię.
• Spokojna, bezpieczna okolica z szybkim dostępem do infrastruktury.
• Nowe pokrycie dachowe - papa termozgrzewalna, zapewniająca trwałość i szczelność na lata.
• Odświeżona elewacja budynku - estetyczny wygląd i dodatkowa ochrona przed warunkami atmosferycznymi.
• Nowa brama oraz ogrodzenie frontowe - solidne, estetyczne wykończenie podkreślające charakter nieruchomości i zwiększające jej bezpieczeństwo.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w Rogoźnie — mieście z pełną infrastrukturą, doskonałą komunikacją i licznymi terenami rekreacyjnymi. To miejsce idealne zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję.
Atuty lokalizacji
• Przedszkole publiczne - 750 m
• Biedronka - 650 m
• Najbliższy sklep spożywczy - 300 m
• Dworzec kolejowy PKP - 1 km
• Pasaż handlowy - 1 km
• Szkoła podstawowa - 900 m
• Plaża Rogoźno - 4 km
• Oborniki - 18 km
• Wągrowiec - 18 km
• Murowana Goślina - 22 km
• Poznań - 47 km
Lokalizacja zapewnia wszystko, czego potrzebuje rodzina: sklepy, szkoły, przedszkola, komunikację, rekreację oraz szybki dojazd do większych miast.
Dlaczego warto?
• Możliwość stworzenia dwóch osobnych mieszkań - idealne rozwiązanie inwestycyjne
• Duża powierzchnia i funkcjonalny układ, idealny dla dużej rodziny
• Bezpieczna okolica z rozwiniętą infrastrukturą
• Garaż, piwnica i budynek gospodarczy na działce
To nieruchomość z ogromnym potencjałem, zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Dom w Rogoźnie może stać się idealnym miejscem do życia lub świetną formą zabezpieczenia kapitału.
Zapraszam serdecznie na prezentację — ten dom może być właśnie tym, którego szukasz!
Jeśli planujesz zakup z pomocą kredytu hipotecznego, z przyjemnością polecę sprawdzonego doradcę
